文化创意产业具有高知识性特征。文化创意产品一般是以文化、创意理念为，是人的知识、智慧和灵感在特定行业的物化表现。创意产业特点：创意产品具有需求的不确定性；创意产业的创意者十分关注自己的产品；创意产品不是单一要素的产品，其完成需要多种技能；创意产品---关注自身的性和差---；创意产业园区作为一种产业集聚的形式早兴起于欧美。

文化创意产业处于技术---和研发等产业价值链的环节，是一种高附加值的产业。文化创意产品价值中，合肥园区租赁，科技和文化的附加值比例明显高于普通的产品和服务。在未来，园区租赁出租，随着市场的进一步深化，房地产行业一定会朝着越来越理性化的方向发展。那么，在未来，出租和租赁市场也一定会越来越理性化和市场化。作为文化创意产业规模化、集约化发展的重要途径和载体，近年来我国文化创意产业园建设势头---。但毕竟文化创意产业园在我国是起步阶段，发展经验不成熟。因此借鉴国外的经验，对我们而言是非常有---的。

单纯采用一种开发模式，往往很难使产业项目顺利推进，因此，必须基于区域经济针对性设计开发方案，园区租赁企业，灵活运用多种模式，才能提升园区开发效率、实现园区目标。文化创意产业园区作为经济发展转型、产业规模化和细分领域发展的重要途径和载体，有着---经济效益和社会效益。产业地产商模式依旧是房地产开发模式，地产开发商与整个产业的结合不紧密，写字楼租赁园区，由于地产商的利润来源点并不建立在产业的发展与繁荣上，而产业本身也并不过分依赖于其所使用的地产，因此难以形成产业辐射力，是产业地产的初级开发运营模式。

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